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选择地段要考虑的因素
来源:风水大师天权师傅 | 作者:tq13911855558 | 发布时间: 302天前 | 314 次浏览 | 分享到:
风水大师天权师傅说:对于市面上的房屋,其价格的构成有三大因素,即一般因素、地点因素和个别因素。自然条件、社会状态、经济水平及政策状况等一般因素决定着房地产整体市场水平;环境条件、交通状况、区域特征、配套状况、街道状况等地点


风水大师天权师傅讲解楼盘风水选址
⑼选择地段要考虑的因素
风水大师天权师傅说:对于市面上的房屋,其价格的构成有三大因素,即一般因素、地点因素和个别因素。自然条件、社会状态、经济水平及政策状况等一般因素决定着房地产整体市场水平;环境条件、交通状况、区域特征、配套状况、街道状况等地点因素决定着某特定使用性质房屋的基本价格;而建筑质量、管理水平、户型设计、品牌特征、产权渊源等个别因素形成各类房屋的具体价格。这其中,一般因素往往受宏观因素及自然因素决定,改变的弹性极小;而个别因素受建设商及开发商的行为影响最大,若精心仔细选择及审查房屋现场即可作出选择。地点因素则不然,往往随着城市建设的不断推进,其因素的改变常常是始料不及的,也是某类房屋贬值的决定性因素,故其是形成房屋价格的基础。而选择居住性楼房地点要考虑的因素主要有自然条件、环境条件、交通条件、配套条件四种,下面分别进行介绍。
风水大师天权师傅说:1.自然条件
自然条件中,日用、温度、风向等气候状态,房屋景观、小区绿化、是否沿水、临街等人文和天然环境状态,空气、水流等公害污染程度等方面,均是考虑的重点要素。对于气候状态,往往受住宅小区内环境与外环境隋况影响。比如小区内大量开辟绿地或种植园林,由于局部区域绿地的变化而影响局部气候条件。有—城市某住宅小区,紧邻该市国家级森林公园,乘车从市中心穿林而过抵达该区,在炎炎夏日中顿感习习凉风扑面而来,可想而知,家居其中实在姓快意无比。对于人文和天然环境状态,主要体现于所谓的“推窗望景”。首先,房屋建筑物本身的艺术造型及其与周围房屋及公共建设设施是否协调一致,往往就是居住小区内环境是否舒适宜人的直接表现,同时也是小区物业管理是否运转良好的外在表现。如果一个住宅区内部环境恶劣,外在环境形象丑陋,可想而知想居所。其次,如果房屋傍水靠园常年在此居家绝不是乐业静修的理那么水景园艺将一览无余,心情之舒畅自不待言,同时也必将远离尘嚣和噪音的污染,换来一片宁静。也许,“推窗望景”时刻享受的不仅仅是视觉上的满足,更多的是那份心理上的满足与充盈。对于一些灾害发生的可能性及现实或潜在污染源的考察也是很重要的。对于临水房屋,要考虑该城市历史上降雨量的大小,是否发生过大的洪涝灾害,该房屋的抗灾性能及临近河段的防洪措施是否可靠,堤岸上的道路及护栏是否安全。如果是临海房屋,不仅要考虑防水,还要考虑该地的台风记录以及该房屋的抗风性能。如果该地区是地震多发区,重要的考虑对象就是该房屋的减震性及抗震性措施。此外,对有可能对水质、空气等造成污染的源头和由于靠近主要交通干线或餐饮娱乐设施而带来的噪声污染源也应密切关注,以免带来不必要的麻烦。居家置业,最重要的就是安全之外还能拥有—份宁静,这对地点的选择就至关重要了。
2.环境条件
环境条件主要是指小区或单体房屋所处区域的城市功能规划性质、小区周边建筑物景观、小区物业管理水平等方面。对环境条件的选择首当其冲的就是居住片区的选择。随着经济的发展,各城市建筑必然按城市规划要求逐渐形成区域性的城市功能划分,如中心商务区(CBD)、工业区、使馆区、文教区、居住区等。在购买居住性房屋时,就要重视城市规划的指导功能,尽量购买已形成或在近期内有条件形成大规模居住区的地点,尽量避免选择坐落存T业区的房屋。此外,伴随着经济的发展,城市区域在不断扩大,人们的消费习惯及需求方式也趋向现代化,即生活、住宅有休闲化的趋势。加上郊区房屋价格往往较城区房屋便宜很多,更多的人喜欢购买郊区房屋。此时,对房屋地点环境的选择显得尤为重要。如果选择不好,听信于开发商的一些不切实际的承诺和规划,往往由于郊区房屋均是新区开发,配套的公共设施滞后,环境条件较差,甚至改变原有的片区规划也时有发生。因此,一些明智的购房者往往会挑选一些已有一定规模,环境质量已初露棱角,特别是一些多期开发住宅区中的中、后期房屋。这样,—方面开发商可以从初期开发中得出经验以修正后期房屋的开发,另—方面购房者也可以从已开发建设的房屋中获得该区房屋条件的直接感性认识。  城区居住性房屋,特别是市中心的居住性房屋,由于其地价因素往往升值潜力较大,但自然环境因素由于受绿化而积的限制而不如郊区房屋。随着经济的发屉,市区旧城改造在全国发展速度极快,为了使土地高效利用,各建筑物已明显地朝高层次发展,出现了高层甚至超高层公寓楼。高层公寓楼由于位于城区区域中的再生新兴发展地区或城市交通干线旁,地理位置优越,从建筑成本和结构安全来看,高层公寓也优于—般的多层公寓。因此,选择高层公寓作为居家住地也逐渐成为新的时尚。

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风水大师天权师傅教你金蟾得水财源足旺财风水布阵

在吉祥物摆设当中,“三脚神蟾”,即是坊间流传的“三脚金蟾”,有增强财运的作用,尤利于炒股人士摆放。

  笔者在前数章也曾经介绍过这种“三脚金蟾”的好处,以至其摆放的方向,在此不再多说了。

  不过,对于有投资股票的人仕,目标当然是希望股票升值,这时,摆放“三脚神蟾”还须要加上一些技巧,就是替“三脚神蟾”加上一些物件,以增强其灵力。

  大家先要预备一只小杯子及五个古铜钱,然后依照以下三个步骤来进行:13911855558  天权师傅

 

 

  这样就象征着“三脚神蟾”有足够的水供其使用,而水为财,代表财帛滚滚而来,而五个铜钱的五数,又代表着“前、后、左、右、中”五个方位的财,即各方各路的财都可以招进宅内,这与供奉“五路财神”,都有异曲同工之妙。

 

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水是大地的血脉


贵者行顺水顺舟

风是大地的呼吸


富者乘上风上水

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